Perumahan Syariah Bumi Salsabila

Perumahan Syariah Bumi Salsabila

Perumahan Bumi Salsabila

Perumahan Bumi Salsabila merupakan salah satu hunian syariah dekat terminal Laladon Bogor khusus bagi keluarga muslim yang menginginkan lingkungan islami dengan skema pembayaran non perbankan dan tanpa akad riba didalamnya.


Sebagai seorang muslim ada baiknya Anda harus tahu bagaimana dosa riba dan didalam beberapa hadist disebutkan bahwasanya :

“Allah melaknat orang yang memakan riba, yang memberi makan dengannya, kedua saksinya, dan penulisnya, lalu beliau bersabda, “mereka semua itu adalah sama“. (HR. Muslim)”


“Riba itu ada tujuh puluh tiga pintu dan yang paling ringan adalah seperti seorang laki-laki yang menikahi ibu kandungnya sendiri“. (HR. Ibnu Majah)”


“Satu dirham dari riba yang dimakan oleh seseorang dan ia tahu itu (riba), maka lebih besar di sisi Allah dari pada berzina tiga puluh enam kali“. (HR. Imam Ahmad dan At-Thabrani)”


Oleh sebab itu kami hadir untuk Anda untuk menyediakan perumahan khusus muslim dengan akad jual beli tanpa unsur riba didalamnya dan keinginan kami untuk mewujudkan impian Anda yang belum memiliki rumah karena terganjal batasan gaji dan BI Checking.

Seperti informasi sebelumnya bahwa kami menggunakan KPR Direct Owner untuk sistem pembayaran cicilan, lalu apa bedanya dengan KPR Bank Syariah dan Bank Konvensional? Silakan simak informasinya berikut ini :


PIHAK YANG TRANSAKSI

KPR Direct Owner : 2 Pihak yaitu antara pembeli dan developer

Bank Syariah: 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank

Bank Konvensional: 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank

Maka harus kita cermati apakah KPR bank baik syariah atau konvensional terjadi transaksi jual beli atau hanya pendanaan dari bank.

Jika memang jual beli maka halal dan jika hanya pendanaan bank maka haram karena riba adalah penetapan bunga atau melebihkan jumlah pinjaman (uang dibayar uang) saat pengembalian berdasarkan persentase tertentu dari jumlah pinjaman pokok yang dibebankan kepada peminjam. Riba secara bahasa bermakna ziyadah (tambahan).

Dalam pengertian lain, secara linguistik riba juga berarti tumbuh dan membesar uang dibayar uang dengan selisih saat pembayarannya.


BARANG JAMINAN

KPR Direct Owner : Rumah yang di perjualbelikan / kredit tidak dijadikan jaminan

Bank Syariah : Rumah yang diperjualbelikan / kredit dijadikan jaminan

Bank Konvensional : Rumah yang diperjualbelikan / kredit dijadikan jaminan

Ada ikhtilaf ulama mengenai apakah barang yang diperjualbelikan boleh dijadikan jaminan atau dilarang. Dalam hal ini, kami mengambil pendapat bahwa rumah yang sedang diperjualbelikan / kredit dilarang dijadikan jaminan.


SISTEM DENDA

KPR Direct Owner : Tidak ada denda

Bank Syariah : Ada denda

Bank Konvensional : Ada denda

Dalam KPR Direct Owner tidak boleh ada denda jika ada keterlambatan cicilan karena itu termasuk riba. Dalam jual beli kredit maka sejatinya adalah hutang piutang. Jadi jika harga sudah di akadkan maka tidak boleh ada kelebihan sedikitpun baik dinamakan denda, administrasi atau bahkan infaq sekalipun. Karena ini termasuk mengambil manfaat dari hutang piutang yaitu riba.


SISTEM SITA

KPR Direct Owner : Tidak ada sita

Bank Syariah : Tidak ada sita

Bank Konvensional : Ada sita

Dalam KPR Direct Owner tidak boleh melakukan sita jika pembeli tidak sanggup mencicil lagi. Karena rumah tersebut sudah sepenuhnya milik pembeli walaupun masih kredit. Solusinya adalah pembeli ditawarkan untuk menjual rumahnya baik lewat pembeli atau dengan bantuan owner.

Jika misal sisa hutang masih 100 juta kemudian rumah terjual 300 juta. Maka pembeli membayar sisa hutang yang 100 juta dan nilai 200 juta adalah hak pembeli.


SISTEM PENALTY

KPR Direct Owner : Tidak ada penalty

Bank Syariah : Tidak ada penalty

Bank Konvensional : Ada penalty

Jika pembeli mempercepat pelunasan misal dari tenor waktu 10 tahun kemudian di tahun 8 sudah lunas maka tidak ada penalty dalam KPR Direct Owner karena itu adalah riba. Bahkan ada sistem diskon yang nilainya dikeluarkan saat pelunasan terjadi.


SISTEM ASURANSI

KPR Direct Owner : Tidak ada asuransi

Bank Syariah : Ada asuransi

Bank Konvensional : Ada asuransi

Dalam KPR Syariah tidak memakai asuransi apapun karena asuransi adalah haram yang didalamnya ada riba, ghoror, maysir dan lain-lain namun kami memberikan retensi bangunan selama cicilan.


SISTEM BI CHECKING ATAU BANKABLE

KPR Direct Owner : Tidak ada BI Checking/Bankable

Bank Syariah : Ada BI Checking/Bankable

Bank Konvensional : Ada BI Checking/Bankable

Dalam KPR Direct Owner tidak ada BI Checking / Bankable sehingga sangat memberikan kemudahan bagi calon pembeli yang kesulitan jika melalui sistem BI Checking / Bankable seperti :

1. Karyawan Kontrak

Syarat lolos BI Checking / Bankable secara umum adalah karyawan tetap. Jadi bagi karyawan kontrak akan kesulitan jika ingin membeli rumah lewat bank.

2. Pengusaha / Pedagang Kecil

Syarat lainnya yang bisa meloloskan calon buyer dari BI Checking/Bankable adalah pengusaha yang memiliki izin usaha dan laporan keuangan. Jadi bagi pedagang kecil seperti tukang bakso, somay, gorengan dan lainnya akan sulit jika ingin membeli rumah lewat bank.

3. Usia Lanjut

Calon pembeli yang sudah usia lanjut diatas 50 tahun maka tidak akan bisa membeli rumah lewat bank karena ada batasan usia produktif jika membeli lewat bank.


Spesifikasi Bangunan Bumi Salsabila

  • Pondasi : Batu Kali
  • Dinding : Hebel Plester Aci dan Cat
  • Lantai Keramik 30 x 30
  • Lantai Kamar Mandi 20 x 20
  • Kusen Pintu Jendela : Alumunium
  • Pintu Utama Double Triplek Panel
  • Pintu Kamar Double Triplek
  • Pintu Kamar Mandi PVC
  • Plafond : GRC
  • Atap : Rangka Baja Ringan & Genteng Beton Flat
  • Sanitair : Closet Duduk
  • Instalasi Air :  Alternative PDAM / Air Tanah
  • Instalasi Listrik : PLN 1300 VA


Lokasi Strategis :

✅ 20 Menit ke Stasiun Bogor

✅ 20 Menit ke Pintu Toll Cimanggu

✅ 15 Menit ke Kampus IPB Dramaga

✅ 10 Menit ke Terminal Bubulak dan Terminal Laladon

✅ 10 Menit ke Giant Dramaga

✅ 10 Menit ke RS Medika dan RS Karya Bakti Pertiwi Dramaga

✅ 10 Menit ke SMAN 1 Dramaga

✅ 10 Menit ke SD IT Insan Kamil Bogor


Type & Harga :

30/60 (Rp.269.000.000)

DP : 50.000.000 & Cicilan :  3.741.250 (8 Tahun)

Tersedia Kavling Siap Bangun


36/73 (Rp.321.200.000)

DP : 50.000.000 & Cicilan :  4.633.000 (8 Tahun)

Tersedia Kavling Siap Bangun




Wah saya minat banget! Sesuai dengan pendapatan bulanan saya..

Unitnya masih ada?

Nah mengenai ketersedian stock kavling Perumahan Bumi Salsabila Anda bisa langsung menghubungi kami karena perumahan seperti ini sangat cepat habis dan tentunya kami akan memberikan promo spesial untuk Anda jika Anda datang survey sebelum hari minggu dan pembelian cash.

Saat Anda membaca tulisan ini, Tentunya ada ratusan orang lainnya seperti Anda yang membaca dan sudah menghubungi kami untuk survey pada hari minggu..

Tulis Testimoni

Note: HTML is not translated!
    Buruk           Baik

  • Pengunjung: 10799
  • Kode: BSI
  • Ketersediaan: Tersedia
  • Rp. 269.000.000

contact us

Silakan hubungi Kami untuk info cicilan dan persyaratan lainnya

contact us

Silakan hubungi Kami untuk info cicilan dan persyaratan lainnya