Perumahan Syariah Citayam

Perumahan Syariah Citayam

Perumahan Syariah Citayam

Perumahan Syariah Citayam merupakan salah satu perumahan yang dibangun oleh PT. Mutiara Danu Mandiri diatas lahan seluas 2.3 Ha dengan konsep hunian minimalis dengan akses Stasiun Citayam dan Tol Desari (Depok – Antasari) yang berlokasi di Pasir Putih Sawangan Depok.

Perumahan Syariah Citayam memiliki ciri khas yaitu Lingkungan yang asri dan hijau dengan fasilitas Islami Center, Jogging Track, Area Memanah dan Taman bermain anak-anak. Di dalam Cluster kami telah sediakan area hijau dan fasos serta fasum dengan luas 12% dari total luas Cluster yaitu 2,3 hektar. Sehingga menjadikan Perumahan Syariah Citayam ini menjadi lingkungan yang asri, hijau nyaman dengan fasilitas tempat ibadah (masjid) dan taman bermain anak-anak / playground.

Perumahan Syariah Citayam adalah hunian eksklusif yang tetap menjaga kualitas bangunan & design yang berkelas dengan skema yang ditawarkan menggunakan sistem 100% syariah, Tanpa Riba, Tanpa Denda, Tanpa BI Checking.

Capek terus-menerus tinggal di rumah kontrakan? Sebaiknya Anda mulai memikirkan bagaimana caranya memiliki rumah baru dengan harga yang minimalis dan kualitas bangunan premium dikelasnya.


Tanpa Bank

Tanpa Riba

Tanpa Denda

Tanpa BI Checking

Tanpa Sita

Tanpa Denda

Tanpa Pinalty


Sebagai seorang muslim ada baiknya Anda harus tahu bagaimana dosa riba dan didalam beberapa hadist disebutkan bahwasanya :

“Allah melaknat orang yang memakan riba, yang memberi makan dengannya, kedua saksinya, dan penulisnya, lalu beliau bersabda, “mereka semua itu adalah sama“. (HR. Muslim)”


“Riba itu ada tujuh puluh tiga pintu dan yang paling ringan adalah seperti seorang laki-laki yang menikahi ibu kandungnya sendiri“. (HR. Ibnu Majah)”


“Satu dirham dari riba yang dimakan oleh seseorang dan ia tahu itu (riba), maka lebih besar di sisi Allah dari pada berzina tiga puluh enam kali“. (HR. Imam Ahmad dan At-Thabrani)”


Oleh sebab itu kami hadir untuk Anda untuk menyediakan perumahan khusus muslim dengan akad jual beli tanpa unsur riba didalamnya dan keinginan kami untuk mewujudkan impian Anda yang belum memiliki rumah karena terganjal batasan gaji dan BI Checking.

Seperti informasi sebelumnya bahwa kami menggunakan KPR Direct Owner untuk sistem pembayaran cicilan, lalu apa bedanya dengan KPR Bank Syariah dan Bank Konvensional? Silakan simak informasinya berikut ini :


PIHAK YANG TRANSAKSI

KPR Direct Owner : 2 Pihak yaitu antara pembeli dan developer

Bank Syariah: 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank

Bank Konvensional: 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank

Maka harus kita cermati apakah KPR bank baik syariah atau konvensional terjadi transaksi jual beli atau hanya pendanaan dari bank.

Jika memang jual beli maka halal dan jika hanya pendanaan bank maka haram karena riba adalah penetapan bunga atau melebihkan jumlah pinjaman (uang dibayar uang) saat pengembalian berdasarkan persentase tertentu dari jumlah pinjaman pokok yang dibebankan kepada peminjam. Riba secara bahasa bermakna ziyadah (tambahan).

Dalam pengertian lain, secara linguistik riba juga berarti tumbuh dan membesar uang dibayar uang dengan selisih saat pembayarannya.


BARANG JAMINAN

KPR Direct Owner : Rumah yang di perjualbelikan / kredit tidak dijadikan jaminan

Bank Syariah : Rumah yang diperjualbelikan / kredit dijadikan jaminan

Bank Konvensional : Rumah yang diperjualbelikan / kredit dijadikan jaminan

Ada ikhtilaf ulama mengenai apakah barang yang diperjualbelikan boleh dijadikan jaminan atau dilarang. Dalam hal ini, kami mengambil pendapat bahwa rumah yang sedang diperjualbelikan / kredit dilarang dijadikan jaminan.


SISTEM DENDA

KPR Direct Owner : Tidak ada denda

Bank Syariah : Ada denda

Bank Konvensional : Ada denda

Dalam KPR Direct Owner tidak boleh ada denda jika ada keterlambatan cicilan karena itu termasuk riba. Dalam jual beli kredit maka sejatinya adalah hutang piutang. Jadi jika harga sudah di akadkan maka tidak boleh ada kelebihan sedikitpun baik dinamakan denda, administrasi atau bahkan infaq sekalipun. Karena ini termasuk mengambil manfaat dari hutang piutang yaitu riba.


SISTEM SITA

KPR Direct Owner : Tidak ada sita

Bank Syariah : Tidak ada sita

Bank Konvensional : Ada sita

Dalam KPR Direct Owner tidak boleh melakukan sita jika pembeli tidak sanggup mencicil lagi. Karena rumah tersebut sudah sepenuhnya milik pembeli walaupun masih kredit. Solusinya adalah pembeli ditawarkan untuk menjual rumahnya baik lewat pembeli atau dengan bantuan owner.

Jika misal sisa hutang masih 100 juta kemudian rumah terjual 300 juta. Maka pembeli membayar sisa hutang yang 100 juta dan nilai 200 juta adalah hak pembeli.


SISTEM PENALTY

KPR Direct Owner : Tidak ada penalty

Bank Syariah : Tidak ada penalty

Bank Konvensional : Ada penalty

Jika pembeli mempercepat pelunasan misal dari tenor waktu 10 tahun kemudian di tahun 8 sudah lunas maka tidak ada penalty dalam KPR Direct Owner karena itu adalah riba. Bahkan ada sistem diskon yang nilainya dikeluarkan saat pelunasan terjadi.


SISTEM ASURANSI

KPR Direct Owner : Tidak ada asuransi

Bank Syariah : Ada asuransi

Bank Konvensional : Ada asuransi

Dalam KPR Syariah tidak memakai asuransi apapun karena asuransi adalah haram yang didalamnya ada riba, ghoror, maysir dan lain-lain namun kami memberikan retensi bangunan selama cicilan.


SISTEM BI CHECKING ATAU BANKABLE

KPR Direct Owner : Tidak ada BI Checking/Bankable

Bank Syariah : Ada BI Checking/Bankable

Bank Konvensional : Ada BI Checking/Bankable

Dalam KPR Direct Owner tidak ada BI Checking / Bankable sehingga sangat memberikan kemudahan bagi calon pembeli yang kesulitan jika melalui sistem BI Checking / Bankable seperti :

1. Karyawan Kontrak

Syarat lolos BI Checking / Bankable secara umum adalah karyawan tetap. Jadi bagi karyawan kontrak akan kesulitan jika ingin membeli rumah lewat bank.

2. Pengusaha / Pedagang Kecil

Syarat lainnya yang bisa meloloskan calon buyer dari BI Checking/Bankable adalah pengusaha yang memiliki izin usaha dan laporan keuangan. Jadi bagi pedagang kecil seperti tukang bakso, somay, gorengan dan lainnya akan sulit jika ingin membeli rumah lewat bank.

3. Usia Lanjut

Calon pembeli yang sudah usia lanjut diatas 50 tahun maka tidak akan bisa membeli rumah lewat bank karena ada batasan usia produktif jika membeli lewat bank.


DP Mulai dari 90 Juta & Cicilan 2.5 Jutaan
Harga Mulai dari 265 Juta


Lokasi Strategis

Apabila Anda menggunakan commuterline untuk berangkat dan pulang kerja hanya berjarak 10 menit dari lokasi perumahan kami

  • 50 Meter ke Jalan Raya
  • 50 Meter ke Minimarket
  • 100 Meter Waterpark Pasir Putih
  • 5 Menit Pondok Zidan
  • 15 Menit ke RSUD
  • 10 Menit ke Stasiun Citayam & Depok baru
  • 3 Menit menuju Tol Desari
  • 10 Menit ke mesjid Kubah Mas
  • 8 Menit ke D’Kandang Farm
  • Dekat SDIT, SMPIT & Sekolah Umum


Fasilitas & Kelebihan

  • Surat : SHM (Sertifikat Hak Milik)
  • Islamic Center
  • Jogging Track
  • Area Memanah
  • One Gate System
  • Bebas Banjir
  • Lingkungan Asri & nyaman
  • Taman Belakang dan Depan

Spesifikasi Bangunan

  • Pondasi : Batu Kali
  • Struktur : Sloof Beton Bertulang
  • Dinding : Hebel (Bata Ringan SNI)
  • Lantai : Full Granit 60×60
  • Lantai Kamar Mandi : Keramik 25×25
  • Kusen : Kayu Meranti
  • Rangka Atap : Baja Ringan
  • Atap : Genteng Keramik
  • Rangka Plafon : Besi Hollow
  • Plafon : Gypsum Semen
  • Sanitasi: Setara Toto (Closet duduk)
  • Listrik : 1300Watt
  • Sumber Air : Sumur bor + Mesin Jetpump

Tipe Unit

Tipe 36/60 & 36/72


Untuk tipe 36 standar kami terdiri dari Ruang Tamu, Ruang Makan, 2 Kamar Tidur, KM/WC, dan  Dpur lengkap untuk aktivitas sebuah rumah idaman Anda. Efisien penempatan denahnya sehingga masih menyisakan tanah lebih di bagian belakang seluas 24 meter persegi sehingga anda masih memiliki kesempatan untuk mengembangkan rumah ini. 

Tulis Testimoni

Note: HTML is not translated!
    Buruk           Baik

  • Pengunjung: 3539
  • Kode: SGC
  • Ketersediaan: Tersedia
  • Rp. 300.000.000

contact us

Silakan hubungi Kami untuk info cicilan dan persyaratan lainnya